Фахверковые деревянные дома востребованы застройщиками, как экономически выгодный и надежный вариант загородного жилья. Сложная технология сборки силового каркаса – один из важных факторов, заставляющих отказаться от самостоятельного строительства. У застройщика возникает вопрос – купить или построить дом фахверк, с которым он обращается в нашу компанию BAVURA.
Покупка готового дома: плюсы и минусы, от каких факторов зависит цена
Выгода покупки готовой недвижимости определена фиксированной ценой. Вариант идеален, когда человек вкладывает инвестиции в частный дом для получения прибыли методом сдачи его в аренду. Цена готовой недвижимости зависит от используемых стройматериалов, размера, этажности. Учитывается площадь участка, географическое расположение и другие факторы. Инвестор продумывает, как быстро окупится дом. Выбирает подходящий по цене и параметрам вариант.
Анализирует плюсы и минусы покупки готового дома человек, которому он нужен для проживания с семьей. Выбор недвижимости по фиксированной цене позволяет грамотно спланировать семейный бюджет. Дополнительно проявляются другие преимущественные возможности:
- реально оценить дом по удобству;
- сэкономить время и нервы, отказавшись от строительства;
- сразу заселиться в жилое здание с отделкой и работающими инженерными сетями.
Минусом считается невозможность реализации своей идеи. Может не понравиться отделка или планировка. Чтобы переделать, нужен ремонт с дополнительными новыми капиталовложениями.
К недостаткам относятся «подводные камни» строительства. Покупатель не знает, насколько точно соблюдены технологии, использованы указанные в смете материалы. Однако от недостатка с «подводными камнями» легко защититься. Сотрудники компании BAVURA рекомендуют покупать готовую недвижимость у проверенных подрядчиков.
Строительство дома: плюсы и минусы, от каких факторов зависит цена
Не менее выгодны инвестиции в загородное строительство, когда инвестору не к спеху дом. Человек вкладывает средства частями. Цена строительства под ключ сравнивается со стоимостью готового дома, но у заказчика появляется возможность регулировать ценовую политику. Методом корректировки можно удешевить проект, отказаться от ненужных элементов.
Рассматривает плюсы и минусы строительство дома с нуля человек, которому он нужен для проживания с семьей. Из преимуществ заказчик получает возможность регулировать ценовую политику. Рассчитывая на свои финансы и пожелания, делает вложение в строительство дома из клееного бруса, оцилиндрованного или рубленого бревна.
Дополнительно проявляются другие плюсы:
- возможность разработки проекта под себя;
- возможность выбора стройматериала, отделки, оформления;
- возможность выбора участка, если его тоже нужно покупать под строительство;
- возможность контроля каждого строительного этапа.
К минусам относятся большие затраты времени, нервов, сил. Чтобы не столкнуться с недостатками, сотрудники компании BAVURA рекомендуют заказывать строительство под ключ у проверенных подрядчиков.
Факторы, влияющие на принятие правильного решения
Чтобы окончательно определиться с вопросом – дом строить или купить новый, специалисты компании BAVURA рекомендуют ответить на 3 вопроса:
- Есть вся сумма на покупку дома или средства поступают частично на каждый этап строительства?
- Важно контролировать этапы строительства или достаточно довериться словам подрядчика?
- Имеются ограничения во времени или продолжительность строительства неважна?
Инвестору интересно найти ответ на дополнительный вопрос – можно ли заработать на строительстве и продаже дома. Бизнес в этой сфере набирает обороты. Со стремительным ростом цен выгодно вкладывать инвестиции в строительство домов и покупку готовой недвижимости. Инвестор может получать пассивный доход от сдачи в аренду здания, пока найдет выгодного покупателя.