Проект – основная техническая документация, согласно которой ведется строительство. Пакет состоит из чертежей, расчетов, других бумаг, имеющих свою стоимость. Какова будет итоговая цена проекта дома, зависит от его сложности и места получения.
Какие факторы влияют на стоимость проектировки
Предлагаемые архитектурным бюро и строительной фирмой одинаковые по техническим параметрам проектные решения незначительно отличаются в цене. На стоимость больше влияет полнота содержания технической документации. Учитывается место проектной организации на рынке. Компания с «громким» именем предложит завышенную стоимость. Однако низкая цена тоже должна насторожить заказчика. Профессиональный проект не бывает дешевый. За низкую стоимость заказчику могут сплавить проектную документацию с ошибками или на дом с неудобной планировкой.
Кто разрабатывает проекты домов
Проектировкой зданий занимается архитектор. Специалист имеет инженерную специальность для охвата широкого спектра работ. Кроме проектирования дома и инженерных сетей, архитектор продумывает дизайн интерьера, оформление придомовой территории.
На практике в одиночку архитектор не занимается разработкой проектных решений. Обычно команда состоит из группы инженеров, дизайнеров, других специалистов, решающих конкретные вопросы этапов проектировки.
Где купить проект
Готовыми проектами часто торгуют компании, не имеющие к строительству никакого отношения. Встречаются предложения даже в интернет-магазинах. Все варианты сомнительные. От них лучше отказаться.
Технически правильный проект лучше купить в архитектурном бюро, но и здесь могут возникнуть неувязки. Когда для его реализации будет нанята сторонняя строительная компания, существует вероятность не состыковок технологий монтажа, использования определенных стройматериалов.
Выгоднее по цене и реализации идеи покупать документацию у фирмы, которая будет заниматься строительством. К примеру, если нравится фахверк, то и проекты домов смотрите у компании BAVURA, специализирующейся на этом стиле. Документация будет разработана с учетом используемых строительных технологий и материалов.
Средняя стоимость типового и индивидуально разработанного проекта
Стоимость всего проекта невозможно указать, так как расценки рассчитывают по многим факторам. Учитывают размер дома, материалы, сложность планировки, количество этажей и другие конструктивные факторы. Обычно цена типового проекта составляет 0,5-1% от общей суммы, затраченной на строительство. Стоимость авторской проектировки повышается до 30% и больше. Расценки зависят от пожеланий заказчика на индивидуальную разработку сложных конструктивных элементов.
В среднем типовые проекты одноэтажных домов площадью 100 м2 стоят от 28 до 40 тыс. руб. Цена на индивидуальную разработку проектной документации начинается от 70 тыс. руб. С увеличением площади и этажности возрастает цена за каждый 1 м2.
Стоимость этапов проектирования
Разработка проекта состоит из отдельных этапов, каждый из которых имеет свои расценки. Пример цен на проектирование, установленных компанией BAVURA:
- эскизное (ЭП) – от 350 руб./м2;
- архитектурное (АР) + (ЭП) – от 500 руб./м2;
- фундаменты – от 150 руб./м2;
- деревянные конструкции (КД) – от 350 руб./м2;
- инженерные сети – от 500 руб./м2.
С полным перечнем цен и этапов проектировки заказчик имеет возможность ознакомиться на сайте компании или в офисе. Методом суммирования расценок и с учетом общей площади будущего дома можно рассчитать среднюю стоимость всего проекта.
Как сэкономить
Дешевых качественных проектов не существует, но есть выгодные альтернативы. Вместо индивидуальной разработки предпочтите типовой вариант. Проектные решения обойдутся дешевле авторских. Они уже не раз реализованы на практике.
В компании BAVURA могут предложить проекты домов бесплатно в качестве подарка при заказе строительства дома под ключ. Вариант будет типовой, а если появится желание внести корректировки в планировку, придется доплатить. О способах экономии не в ущерб качеству проконсультируют менеджеры и инженеры строительной компании.
